هل تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين الرفاهية السكنية وسحر الطبيعة الساحلية؟ يمثل كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة (The Pearl New Mansoura) وجهة مثالية للراغبين في العيش بقلب واحدة من مدن الجيل الرابع الذكية. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي المباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحه إطلالات خلابة ومناخاً معتدلاً طوال العام.
يعتبر مشروع ذا بيرل المنصورة الجديدة، الذي تطوره شركة الصفوة للتطوير العمراني، تجسيداً حقيقياً للحياة العصرية المتكاملة. بفضل واجهته الشاطئية التي تمتد لـ 550 متراً وتصميماته المعمارية الراقية، يقدم الكمبوند نمط حياة استثنائي يجمع بين الخصوصية والخدمات الفندقية. في هذا الدليل الشامل، سنستعرض كافة تفاصيل المشروع، الأسعار، وكيفية الوصول إليه، بما في ذلك استفسارات دقيقة مثل المسافة بين المنصورة والجمالية وعلاقتها بموقع المشروع.
لمحة عن مشروع ذا بيرل المنصورة الجديدة: رؤية تتجاوز التوقعات
عند الحديث عن التميز المعماري في منطقة الدلتا، يتصدر مشروع ذا بيرل المنصورة الجديدة القائمة كواحد من أرقى المجمعات السكنية. لم يكن اختيار اسم “ذا بيرل” (اللؤلؤة) محض صدفة، بل جاء ليعكس قيمة المشروع كجوهرة نفيسة تتلألأ على شاطئ المتوسط. تهدف رؤية المشروع إلى خلق مجتمع عمراني متكامل يقلل من الكثافة السكانية التقليدية ويوفر مساحات للتنفس والاستجمام.
تفاصيل The Pearl New Mansoura
يُعرف المشروع دولياً وفي أوساط المستثمرين الأجانب باسم The Pearl New Mansoura. تم تخطيط المشروع ليكون منتجعاً سكنياً سياحياً في آن واحد. المخطط العام (Master Plan) يراعي توزيع الوحدات بشكل يضمن رؤية البحر أو المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لأكبر عدد ممكن من السكان.
أبرز ما يميز رؤية The Pearl:
- التناغم البيئي: تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية لضمان هواء نقي وبيئة صحية.
- الخصوصية العالية: الفصل الذكي بين العمائر السكنية والفيلات لضمان الراحة لكل نمط سكني.
- الاستدامة: استخدام تقنيات المدن الذكية في إدارة المرافق والخدمات داخل الكمبوند.
يقدم الكمبوند تجربة معيشية لا تقتصر فقط على الجدران الخرسانية، بل تمتد لتشمل أسلوب حياة مرفه، حيث يمكنك الاستيقاظ يومياً على صوت أمواج البحر والاستمتاع بممشى سياحي خاص داخل مدينتك الخاصة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الموقع الاستراتيجي: قلب المنصورة الجديدة النابض
يعد الموقع هو العنصر الحاسم في نجاح أي مشروع عقاري، وقد تفوقت شركة الصفوة في اختيار موقع كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة. يقع المشروع في قلب مدينة المنصورة الجديدة، وهي مدينة ذكية تم التخطيط لها لتكون عاصمة سياحية وترفيهية لمنطقة الدلتا.
يتميز الموقع بإطلالته المباشرة على ثلاثة شوارع رئيسية، مما يسهل حركة الدخول والخروج ويضمن عدم التكدس المروري. الشوارع المحيطة تأتي بعرض يتراوح بين 25 متراً و100 متر، مما يعطي رحابة وانسيابية في الحركة المرورية حول الكمبوند.
المسافة بين المنصورة والجمالية ووسائل المواصلات
نظراً لأهمية الموقع الجغرافي لسكان الدلتا، يكثر البحث عن الطرق المؤدية للمشروع والمسافات بين المدن الرئيسية. من النقاط الهامة التي تشغل بال العملاء هي المسافة بين المنصورة والجمالية، حيث تقع مدينة المنصورة الجديدة في نطاق جغرافي يربط بين عدة مراكز حيوية.
- المسافة بين المنصورة (القديمة) والمنصورة الجديدة: تبلغ حوالي 50-60 كم، ويمكن قطعها في زمن قدره 45-60 دقيقة عبر الطريق الدولي الساحلي المطور.
- المسافة بين المنصورة والجمالية: تعتبر مدينة الجمالية أقرب جغرافياً للمنصورة الجديدة مقارنة بالمنصورة القديمة. الطريق الذي يربط المنطقة يسهل الوصول إلى الكمبوند، حيث تخدم شبكة الطرق الجديدة (مثل الطريق الدولي الساحلي) حركة التنقل بين هذه المدن بفعالية.
- سهولة الوصول: يقع الكمبوند بالقرب من رافد جمصة والطريق الدولي، مما يجعل الوصول إليه من دمياط، أو المنصورة، أو حتى الإسكندرية أمراً يسيراً.
المعالم القريبة من ذا بيرل:
- جامعة النهضة وجامعة المنصورة الجديدة: دقائق معدودة تفصلك عن أرقى المؤسسات التعليمية.
- مارينا اليخوت: لعشاق الصيد والرحلات البحرية، يقع الميناء على مقربة شديدة.
- المنطقة التجارية: مركز خدمات المدينة يقع على بعد خطوات، مما يوفر كافة الاحتياجات اليومية.
التصميم والمخطط العام لكمبوند ذا بيرل (Master Plan)
يمتد كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ 60 فدان. التحدي الأكبر لأي مطور عقاري هو كيفية استغلال هذه المساحة، وهنا أبدعت شركة الصفوة في تخصيص الجزء الأكبر من المشروع للمساحات المفتوحة.
توزيع المساحات:
- المباني والإنشاءات: تشغل نسبة لا تتعدى 20-25% من إجمالي مساحة الأرض.
- اللاند سكيب والخدمات: تشغل النسبة المتبقية (حوالي 75-80%)، وتتضمن حدائق واسعة، مسارات للجري، وبحيرات صناعية (Crystal Lagoons) تضفي طابعاً جمالياً وتلطف درجات الحرارة.
يتمتع المشروع بواجهة شاطئية خاصة يبلغ عرضها 550 متراً، مما يمنح قاطني الوحدات الأمامية إطلالة “بانورامية” لا تُحجب على البحر المتوسط. كما تم تصميم الوحدات الخلفية بزوايا ميل مدروسة لضمان التهوية الجيدة والإطلالات المفتوحة على الحدائق وحمامات السباحة.
أنواع الوحدات السكنية والمساحات في كمبوند ذا بيرل
التنوع هو سمة أساسية في مشروع ذا بيرل المنصورة الجديدة، حيث حرص المطور على توفير خيارات تناسب العائلات الصغيرة، الكبيرة، والمستثمرين. ينقسم المشروع إلى شقق سكنية فاخرة وفيلات مستقلة.
1. الشقق السكنية (Apartments)
تأتي العمارات السكنية بتصميم (أرضي + 5 أدوار متكررة)، وهو ارتفاع مثالي يحافظ على الطابع الإنساني للمكان ولا يحجب أشعة الشمس.
- المساحات: تبدأ مساحة الشقق من 115 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر تناسب العائلات الكبيرة.
- التصميم الداخلي: استغلال أمثل للمساحات، غرف نوم واسعة، وتراسات تطل على المناظر الطبيعية.
2. الفيلات (Villas)
يضم الكمبوند حوالي 150 فيلا متنوعة بين المستقلة (Standalone) والتوين هاوس (Twin House).
- مساحة المباني: تبدأ مساحة الفيلات من 325 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع.
- الحديقة الخاصة: ميزة جوهرية للفيلات، حيث تبدأ مساحة الحدائق من 200 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع، مما يوفر مساحة مثالية لحمامات السباحة الخاصة أو مناطق الشواء.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
مقارنة: ذا بيرل المنصورة الجديدة وكمبوند اللؤلؤة العاصمة الإدارية
قد يخلط بعض العملاء بين مشاريع تحمل نفس الاسم أو دلالته، أو يرغبون في المفاضلة بين الاستثمار الساحلي والاستثمار في العاصمة. إليك مقارنة سريعة بين مشروع ذا بيرل المنصورة الجديدة وما يُعرف أحياناً بـ كمبوند اللؤلؤة العاصمة الإدارية (أو مشاريع مشابهة من حيث الفخامة في العاصمة).
| وجه المقارنة | ذا بيرل المنصورة الجديدة | مشاريع العاصمة (مثل اللؤلؤة/ذا بيرل) |
|---|---|---|
| نوع الاستثمار | سكني ساحلي / ترفيهي (Second Home & First Home) | سكني إداري / استثماري طويل الأمد |
| الموقع | على البحر المتوسط مباشرة (دلتا مصر) | شرق القاهرة (العاصمة الإدارية الجديدة) |
| الجمهور المستهدف | سكان الدلتا، المغتربين، محبي الهدوء والبحر | الموظفين الحكوميين، المستثمرين في الشركات، سكان القاهرة |
| الميزة التنافسية | الهواء النقي، الشاطئ الخاص، السياحة | القرب من الحي الحكومي، البنية التحتية الذكية المركزية |
| الأسعار | تنافسية جداً مقارنة بأسعار العاصمة | مرتفعة نسبياً نظراً للطلب المتزايد في العاصمة |
اختيارك يعتمد على هدفك: هل تبحث عن منزل للاستجمام والحياة الهادئة في الدلتا؟ إذاً “ذا بيرل المنصورة الجديدة” هو الخيار الأمثل.
الخدمات والمرافق: رفاهية بلا حدود
لا يكتفي كمبوند ذا بيرل بتقديم وحدات سكنية، بل يقدم “حياة”. تم تجهيز الكمبوند بباقة من الخدمات التي تغني السكان عن الخروج من المجمع لتلبية احتياجاتهم.
- نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse): يضم ملاعب رياضية، جيم مجهز بأحدث الأجهزة، وسبا للاسترخاء.
- مول تجاري (Strip Mall): يضم أشهر الماركات العالمية، مطاعم، وكافيهات لتجربة تسوق ممتعة.
- فندق 5 نجوم: لخدمة زوار الكمبوند وتوفير خدمات فندقية للوحدات السكنية.
- أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية.
- مسجد: مصمم على طراز إسلامي حديث.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل لضمان سلامة الأطفال أثناء اللعب.
الأسعار وأنظمة السداد الميسرة في ذا بيرل المنصورة الجديدة
تدرك شركة الصفوة أهمية توفير خطط دفع مرنة تناسب الظروف الاقتصادية الحالية. ورغم الفخامة التي يقدمها كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة، إلا أن الأسعار تظل تنافسية للغاية مقارنة بمستوى الخدمات والموقع حيث تبدأ من 8.400.000 ج.م.
تفاصيل الحجز والتقسيط
- مقدم التعاقد: يمكنك تملك وحدتك بدفع مقدم يبدأ من 10% فقط.
- فترات التقسيط: تسهيلات في السداد تصل حتى 5 سنوات بدون فوائد (أقساط متساوية).
- وديعة الصيانة: يتم تحديدها عند التعاقد لضمان استمرار جودة المرافق.
ملاحظة هامة: الأسعار في سوق العقارات تتغير بشكل مستمر. السعر المذكور (بداية من 840,000 ج.م) هو سعر استرشادي وقت الطرح، ويرجى التواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار (“Price List”) لعام 2026.
اتصل بنا لمعرفة أحدث العروض والخصومات للكاش.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
المطور العقاري: شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD)
يقف خلف هذا الصرح العملاق اسم له ثقل في السوق العقاري المصري، وهي شركة الصفوة للتطوير العمراني (Safwa Urban Development – SUD). تأسست الشركة عام 1996، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من ربع قرن في تشييد المجتمعات العمرانية الراقية.
سجل إنجازات الشركة (Track Record):
- مشروع هاي سيتي في مدينة العبور.
- برج الصفوة الطبي وبرج الصفوة اليجانس.
- منتجع صن ست 1 و 2 و 3 في رأس البر.
تتميز الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم، وجودة التشطيبات، واختيار المواقع الاستراتيجية، مما يعزز من عامل الثقة (Trustworthiness) لدى المستثمرين في مشروع ذا بيرل.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة
أين يقع كمبوند ذا بيرل بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب مدينة المنصورة الجديدة، مطلاً مباشرة على البحر المتوسط، وبالقرب من مارينا اليخوت وجامعة النهضة
ما هي المسافة بين المنصورة والجمالية وعلاقتها بالمشروع؟
المسافة بين مدينة المنصورة والجمالية تبلغ حوالي 50-60 كم عبر الطرق الرئيسية. مشروع المنصورة الجديدة يقع جغرافياً بالقرب من ظهير مدينة الجمالية وجمصة، مما يجعله نقطة التقاء ويسهل الوصول إليه من المدينتين عبر الطريق الدولي الساحلي
من هو المطور العقاري لمشروع ذا بيرل؟
المشروع من تطوير شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD)، وهي واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر ولها سابقة أعمال قوية في العاصمة الإدارية والعبور
هل يوجد تشطيب كامل للوحدات؟
نعم، يتم تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب أو التشطيب الكامل حسب الاتفاق ونوع الوحدة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في البناء
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يمكنك دفع مقدم 10% فقط وتقسيط الباقي على مدار 5 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية
في الختام، يمثل كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة فرصة لا تتكرر لمن يبحث عن الارتقاء بمستوى معيشته أو تأمين استثمار عقاري ناجح. الجمع بين خبرة شركة الصفوة، والموقع الاستراتيجي على البحر، والأسعار التنافسية، يجعل من هذا المشروع “لؤلؤة” حقيقية في سوق العقارات المصري. سواء كنت تخطط للانتقال من زحام المدن القديمة أو تبحث عن منزل ثانٍ للرفاهية، فإن The Pearl هو وجهتك القادمة.
لا تضيع الفرصة، فالوحدات المميزة تُحجز سريعاً. تواصل معنا اليوم لترتيب زيارة للموقع ورؤية وحدتك على الطبيعة
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :